Житeльницa Нoвoсибирскa Oксaнa Влaсeнкo 11 лeт нaзaд рeшилa пeрeбрaться нa зюйд. Oнa прoдaлa свoю квaртиру и влoжилa всe дeньги в пoкупку зeмли пoд стрoитeльствo в Aдлeрe. Сдeлкa былa oфициaльнo зaрeгистрирoвaнa, крoмe тoгo, жeнщинa прoвeрилa свeдeния o прoдaвцax. Oднaкo после нeскoлькo лeт выяснилoсь, чтo oнa стaлa жeртвoй мoшeнникoв и нe имeeт прaвa нa зeмлю. Близ этoм суд oткaзaлся признaть Влaсeнкo дoбрoсoвeстным пoкупaтeлeм: в этoм случae учaстoк oстaлся бы рядом нeй.
В 2012 гoду Oксaнa Влaсeнкo (сeйчaс eй 54 гoдa) рeшилa испoлнить свoю мечту и перебраться квартировать к морю. Она нашла маленький участок в Адлере, где собиралась взбодрить дом. За четыре сотки особа заплатила 1,6 млн рублей. Для того чтобы собрать эти деньги, Ксюша была вынуждена продать свою единственную квартиру в Новосибирске. Сделку зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после Краснодарскому краю. Женщина получила сертификат о праве собственности, начала развертывание, но переехать в собственный домок на юге не успела.
«Экономически небезвыгодный адрес»
В 2015 году случайно выяснилось, что Оксане Власенко продали польдер мошенники, которые сами в него не имели прав. Её и небольшую толику соседей обманули, используя сложную схему.
«В некоторых случаях я была в Сочи, то как не случайно узнала, что полномочия подала на нас регрессо об изъятии земли, — рассказала Ксения Власенко RT. — Оказывается, для наших продавцов было так принято уголовное дело: они в сущности получили участок земли, только отмежевали его в другом месте. Бранденбург была в Нижней Шиловке, а держи кадастровый учет её поставили в Золотом Гребешке, и делать за скольких раз этот участок продали нам. Около этом мы все документы оформили, налоги платили. Наподобие могли чиновники это пропускать и не сказать нам, кое-что что-то не в порядке?»
Чисто следует из материалов свида (есть в распоряжении RT), глава сельского поселения Нижнешиловское Гехецик Варваштян приобрела адъюстаж в Нижней Шиловке. Затем бюрократка поменяла его адрес бери «более экономически кассовый» (относящийся к более престижному Золотому Гребешку) и увеличила его джариб. Используя сообщников из госслужащих, которых по сих пор не посчастливилось найти, мошенники смогли занести соответствующие данные в Госреестр, отмечается в документах состояние. Эту землю, на которую в действительности прав у Варваштян мало-: неграмотный было, разделили на хорошо участка и продали.
Спустя три годы обман раскрылся, Варваштян с сообщниками были осуждены вдоль ст. 159 УК РФ (фальсификация), при этом часть участников преступной схемы изо госорганов, которые, как полагает сумма, за взятку помогли реконструировать сведения об участке, манером) и не установили.
Когда жульничество вскрылся, адлерская администрация вышла в первая инстанция с иском о признании сделки недействительной и возвращении владенья в оборот муниципалитета. В материалах свида отмечается, что Оксана Власенко была проинформирована о суде должным образом, так на заседание не явилась. Самочки она утверждает, что её для суд не вызывали. «Нас ни одна собака не извещал, узнали во всем объёме случайно, что есть предприятие и иск. Как выяснилось спустя некоторое время, заседания как такового безлюдный (=малолюдный) было: судья вызвал секретаря и дал задача напечатать решение», — сообщила Власенко.
Присутствие этом, продолжает собеседница RT, Варваштян сохранила после собой участок в Новой Шиловке: «Симпатия его сразу передала сыну, затем чтоб на ней самой безвыгодный было имущества для взыскания. С мошенников нонче мы ничего получить невыгодный можем».
«У честных покупателей до настоящего времени забрали»
Суд вынес вывод в пользу администрации, его поддержали и следующие инстанции вплоть перед Верховного суда. Власенко просила синедрион признать её добросовестным приобретателем — в этом случае отделение бы остался за ней. В качестве кого указано в апелляционной жалобе, симпатия не могла знать, аюшки? приобрела участок у продавца, какой-либо не имел права его лишать. По словам Оксаны, всегда документы на землю были в порядке. Без этого, женщина обращалась в Отдельный государственный реестр прав (ЕГРП), затем чтоб узнать, кто является собственником участка.
«С моей стороны каких-либо виновных действий приставки не- было, я проявила должную предусмотрительность при заключении сделки и зарегистрировала её в соответствии с законодательством. Мухлеж в отношении спорного земельного участка таким образом возможным из-за упущений государственных органов, в книжка числе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии числом Краснодарскому краю, а также ненадлежащего земельного контроля со стороны администрации. Я считаю, будто убытки должны с мошенников брать, а не с нас. А то, следственно, у мошенников деньги остались, землю вернули городу, а у честных покупателей всё-таки забрали», — говорит возлюбленная.
Однако суд эти аргументы не принял, Власенко мало-: неграмотный признали добросовестным покупателем.
Ксюша Власенко жаловалась во до сего времени инстанции, дошла даже прежде президента России. «Я в 2019 году писала бери прямую линию Путину, после этого этого меня пригласили бери комиссию к главе города. Возлюбленный дал поручение, я была бери контакте с инспектором имущественных отношений. Спирт сказал, что юристы сейчас готовят мировое соглашение, ровно по которому я смогу выкупить очередь повторно, но по льготной цене, безлюдный (=малолюдный) по коммерческой. Но шелковичное) дерево всю администрацию поменяли, и все на свете отменилось», — рассказала собеседница RT.
Об эту пору Оксане предлагают подать заявку для свой участок и получить его по вине аукцион. «На сие я пойти не могу: аукционная продажа будет открытым, кто знает, который ещё там заявится, какую цену выставит», — объясняет возлюбленная. В администрации Адлера никаких комментариев RT безлюдный (=малолюдный) дали.
Сейчас Власенко снимает квартиру в Подмосковье. «Я всю житьё работала, вложила все накопления в этот участок — и по-под старость осталась без жилья», — добавляет возлюбленная.
Как пояснил адвокат Рамиль Гизатуллин, модальность добросовестного приобретателя не даётся через суда, автоматом, только исходя с факта владения спорной землёй. «На этого нужно приложить под завязку усилий и представить достаточное наличность доказательств своей добросовестности и осмотрительности», — пояснил некто.
При этом адвокат отметил, будто даже в нынешней ситуации остались варианты действий. «Разве в деле всё так запущено с точки зрения гражданского процесса, в таком случае я бы рекомендовал ей накропать на виновных лиц просьба о привлечении их к уголовной ответственности по (по грибы) причинение ей материального ущерба в специально крупном размере. По ч. 4 ст. 159 УК РФ предусмотрено раздолбон до десяти лет бедность непокрытая свободы, и получение нового срока едва ли ли входит в планы злоумышленников», — пояснил Гизатуллин. Возле данных обстоятельствах, как считает мастак, есть высокие шансы сверху получение от виновных материальной компенсации, аж если они успели спрятать своё имущество от взыскания. А сии деньги уже можно пора и честь знать использовать для выкупа земельного участка, резюмировал умелец.
